如何降低房产过户风险（如何降低房产过户风险的方法）

现在市场上有些房子是没有房产证的，但由于房价的影响，很多购房者还是铤而走险购买了没有房产证的二手房。需要注意的是，没有房产证的房屋是不能转让的。办理房产过户时应注意哪些问题？

办理二手房过户手续时，出卖人需向房屋管理部门提供房产证，证明该房屋可以正式挂牌交易。如果房屋没有房产证或其他房产证，则无法办理过户。

无房产证的房子如何降低转让风险？没有房产证就不能转让二手房，也不能到房管局办理手续。如果你想买的话，会有风险，但你至少应该去公证处把买卖协议公证一下。然后去房管局询问是否可以让授权书公证。如果购房者能够通过这种方式拿到房产证，那就皆大欢喜了。但如果拿不到房产证，购房者肯定会遭受损失，因为他已经支付了房价。

需要注意的是，如果只办理公证而不转移产权，对于购房者来说也是有风险的。因为在我国的房地产法律法规中，一旦买卖双方发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同是次要证据。一旦卖方抵押或转售房屋，买方的利益将得不到保障。

另外，公证处应根据房产证的权属进行公证，而不是根据买卖合同进行公证。如果双方发生纠纷并提起诉讼，公证的效力也会受到质疑。买房子可不是一件小事，动不动就花掉几十万。因此，提醒消费者对于没有房产证的房屋要多加小心。目前还没有合适的方式来处理此类交易，以确保双方的利益不受到损失。

二手房转让还有哪些注意事项？

二手房转让对于购房者来说非常重要。只有转让成功后，才不会出现股权和房屋所有权的问题。但二手房转让存在风险，购房者应提前做好准备。

1、核实房屋权属是否存在问题。转让所有权时，确认房屋共有人是否同意转让房屋，以及房屋是否被抵押、出租、用作投资等；

2、产权转让后必须缴纳房价。购房者可以通过定金支付房价，从而降低转让和财务风险；

3、核实房屋公共维修款和物业费的结算，全部费用结算后办理二手房相关过户手续；

4、准备好二手房转让所需文件，缴纳全部税费（契税等）并保存完税凭证。然后到房产管理部门领取过户申请书，办理审核、领证等过户手续。

办理房产过户时，交易双方需要提供个人及房屋证明材料，其中包括房产的产权证明。办理二手房过户时，如果没有房产证，将无法办理过户手续。对于购房者来说，这是非常不利的。因此，购房者应谨慎选择房屋，并提前核实房屋产权，避免过户困难。